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La falta de predictibilidad municipal empieza a ahuyentar a los nuevos desarrollos de vivienda y a la reinversión inmobiliaria en 'Lima Top'. Hoy, ya se proyecta una ralentización de la oferta hacia el 2025 y el 2026.

El alza de la demanda de alquiler impulsa a las inmobiliarias a incursionar en este segmento. Además de los tres proyectos multifamily ya anunciados, hay al menos diez jugadores que evalúan incursionar en su desarrollo.

Las municipalidades de Miraflores y Surco buscan anular licencias de edificación, si encuentran cuestionamientos a los informes de los revisores urbanos del Ministerio de Vivienda. Una competencia exclusiva de dicha cartera.

Frente a la lenta recuperación de la demanda, hoy las proyecciones apuntan a que durante los próximos dos años no habrá metros cuadrados de nueva oferta de oficinas prime .

Piura, Chiclayo y Trujillo son las ciudades que más colocaciones de Techo Propio ganarían este año. Las beneficiosas características del suelo y la alta demanda por unidades amplias impulsarán el segmento.

Frente a un mercado de oficinas prime que todavía no se recupera, algunas inmobiliarias están moviendo sus inversiones hacia mercados con mejor desempeño, como el de almacenes.