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Las oficinas prime con tarifas de alquileres más elevadas que el promedio, ubicadas en distritos como Miraflores y San Isidro Empresarial, son las más vulnerables ante la crisis por el coronavirus.

Si bien el mercado de oficinas seguirá registrando menores tasas de vacancia, esas no se traducirán en mejores ingresos para los propietarios de las oficinas.

El mercado de oficinas prime volverá a niveles de vacancia saludables el próximo año. Ello incentivará a que las inmobiliarias empiecen con el desarrollo de nuevos proyectos.

Las desarrolladoras inmobiliarias suben su apuesta por edificios mixtos con oficinas, viviendas y comercios, en un mercado que reduce cada vez más sus espacios y diversifica el riesgo de la vacancia.

La menor disposición de los trabajadores de salir de Chacarilla ha incrementado la demanda por oficinas en la urbanización. Las oficinas para empresas pequeñas y medianas empiezan a levantar vuelo.

Terminadas las altas vacancias, el mercado de oficinas —antes concentrado principalmente en el prime tradicional— se prepara para un nuevo ciclo con una oferta que atiende a más tipos y tamaños de empresas.