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José Miguel Sáenz, gerente general de Megacentro, detalla cómo la desarrolladora de almacenes opera en medio de la escasa disponibilidad de terrenos. Al cierre de 2024, sus proyectos alcanzaron una ocupación del 96% y facturó US$25 millones.

La creciente demanda de almacenes tipo A está impulsando las colocaciones de metros cuadrados en el mercado y la llegada de nuevos jugadores. La preferencia por almacenes más altos y niveles saludables de vacancia explican esta tendencia.

Álvaro Chinchayan, country manager de Logistic Properties of The Americas en el Perú, prevé un aumento de facturación de 25% para la empresa de almacenes este año. En sus planes hay un segundo proyecto en el Callao e ingresar a nuevos mercados.

Los almacenes 'clase B' apuestan a un fuerte ajuste de precios para lograr competir con los 'clase A'. Ello luego de registrar una desocupación de 40,000 m ² al cierre del 2023.

La escasa oferta de almacenes de última milla en Lima y los atractivos retornos han impulsado a los fondos de inversión a competir de lleno en esta industria.