El cambio de zonificación de industrial a comercial y residencial, impulsado por la expansión urbana, ha transformado el panorama empresarial en Lima. Gracias a ello las zonas industriales tradicionales enfrentan desafíos como la saturación de servicios y una infraestructura vial deficiente y limitada.
En este contexto, Lurín se ha convertido en una de las zonas más deseadas para la instalación de plantas industriales y almacenes. Su proximidad a la ciudad y el espacio disponible para crecer la han transformado en un polo industrial de gran interés. En efecto, la zona ofrece múltiples beneficios que la transforman en una gran alternativa para las empresas.
● Ubicación estratégica y oportunidad de crecimiento
Una de las mayores ventajas de Lurín es su cercanía a Lima Metropolitana, ya que se encuentra a solo 45 minutos del centro financiero de San Isidro, con accesos desde la Panamericana Sur, una de las vías principales del país. Esta proximidad facilita el acceso de clientes, proveedores y trabajadores. Además, Lurín está experimentando un significativo desarrollo industrial que incluye la disponibilidad de espacio para expansión. Un ejemplo destacado es MacrOpolis, que cuenta con una extensión de más de 1,400 hectáreas con zonificación industrial I2 e I3. Este parque industrial ofrece una amplia variedad de lotes habilitados y por habilitar, con áreas desde 1,000 m² hasta la medida que sus clientes requieran.
● Dinamismo económico y masa laboral
Lurín está dinamizando su economía local de manera positiva tanto para la comunidad como para las empresas que operan allí. Actualmente, el distrito es un polo industrial consolidado, con más del 70% del market share en parques industriales y logísticos. A su vez, facilita el acceso a una gran masa laboral pues hay alrededor de 700 mil habitantes en distritos cercanos como Villa el Salvador y Pachacámac.
● Logística que facilita la operación
El desarrollo de parques industriales como MacrOpolis representa una excelente oportunidad para una operación eficiente, pues tiene la infraestructura específica que requiere una operación industrial. Las vías están diseñadas específicamente para el transporte de maquinaria pesada, los servicios públicos están preparados para operaciones de gran escala, cuenta con sistemas de seguridad las 24 horas del día. Todo esto influye en un mejor control de costos operativos y en una operación más eficiente.
● Sinergias en la industria
Establecerse en Lurín permite formar parte de una comunidad de empresas de diversos rubros, lo que facilita el crecimiento. Las sinergias pueden conducir a nuevas oportunidades. Hoy MacrOpolis ya alzó vuelo con la operación de más de 35 empresas; y con la confianza de más de 270. Entre sus principales clientes se encuentran Falabella, Ransa, Molitalia, Divemotor, Llamagas, entre otros.
Lurín ofrece muchas ventajas que la están convirtiendo en la zona más competitiva para las empresas industriales y almacenes. Parques industriales modernos, como MacrOpolis, con infraestructura de primer nivel y excelente ubicación, constituyen una oportunidad que puede cambiar la forma en la que operan las industrias en la ciudad.
